这些年,房地产热,一年胜过一年
虽然今年出现了降温的趋势,但是从涉及的范围看,已经从城区向周边乡镇,甚至是经济较发达的村落蔓延.....
而在城区,因为各类制度相对落实到位,从表象来看,从土地供招拍挂,房产的开发预售等等,相对合法且有序一些.不能说真正全部的合法有序,只能说从表象,相对.....
但这已经不容易了.

反观基层乡镇,特别是经济发达的乡村,由于所谓的天高皇帝远...
各项制度在这些地方往往成为摆试,纸上谈兵.
一些村官们,甚至是一些乡镇干部,从中开始发掘谋利所在
而所用借口其实不外乎一个-----旧村改造或说是上级统一规划.
通过这些所谓的上级统一规划,旧村改造等等借口,
一些村官们,把农民的房产收归,并以各种承诺方式将农民的房产土地证弄到手,再将农民安置到开发的安置房内.而由拆迁而清空出来的土地了则自然而然般地从私人使用变成了所谓的集体土地,村官决定用途.
有一些村官,通过这样的操弄,把集体土地进行房地产开发,或整块出卖,有的甚至是开发成别墅,以上百万价格出售
也许有人会认为,这样的经营对集体是有利的.这只是从表象看

首先,对村民来说,原本他们是拥有土地,至少是拥有土地的使用权的,但经过如此这般操弄,村民成了没土地的农民了.原来的土地被拿去开发.农民得到的是空中的商品房.记得几年前,乡里向农民收购土地,一亩一万,很多农民争着卖.如今,这些人住在商品房里,一脸茫然,农具都不知放哪去.

其次,有些村官,不能说全部,但比例应当不会太低.在这些开发过程中,对一些工程承包基本是自行指定,根本没有公开招标,甚至连走过场形式都没有.这现象相信不少人会有体会.弄个安置小区,改个旧村,涉及的工程往往是上千万,几千万....而据说回扣比例一般不少于百分十....令人后怕.....

再次,通过这些所谓的旧村改造,开发....村里肯定能多少积累财富.但是谁是这财富的使用人了?不能说村民一分一毫都用不到.但应当说,使用权在村官.很多村子富了,村民未必富了,但你可以发现村官富得更快了,流油了.村官们的亲戚亲信们也富得快了........

有人会说,乡镇政府难道是吃素的?管理不到吗?
当然不会是吃素的,吃香喝LA没啥的...
乡镇有这个权,能管到这些.
但问题同样存在,在一般情况下,他们不想去讨论这个.
一,首先是政绩问题.不管村官们使什么手段,把村子弄得漂亮了,乡镇领导们的政绩就体现出来了.他们看重这个,至于什么农民失地,失权,村官贪污受贿之类的,是次要中的次要....

二,一些或说个别乡镇干部事实与村官们是合作者的关系.有些村官们懂得孝敬.这点相信也会为大多数人所理解.既然是合作,那还管啥了....

然而.....
这一切都无法遮掩这些非法违法改造中所带来的矛盾冲突.
中国有八九亿的农民,做为最多比例的人口,他们的稳定关乎这个国家的命运
基层干部村官们的胡作非为,一时半会,表面来看是影响不了大局
但是从历史经验来看,正所谓冰冻三尺,非一日之寒..
农民们对这些违法者们的痛恨已经在慢慢积累中........
而由于基层干部代表的是党和政府的形象,也因此,基层乡镇的违法乱作为也必然直接影响到党和政府在农民兄弟中的形象.....

事实上,不管是旧村改造还是统一规划....做为农村来说,他不象城区那样的关乎一个城市的形象面貌.根本不需要操弄这样的圈地运动,把农民的土地收归集体,最终让个别人谋利.完全可以真正的做到"统一规划",而后让农民在规划要求下,自行建造.这样的改造方案会很得到农民的赞同,但很难得到村官与基层乡镇一些有着私心的干部领导的赞同.因为这样的方式,等于把暗箱操作的土壤给铲平了.........即便不能说全部铲平,但至少能减少了百分九十的不可测因素.

我们不能说这些人的本质就是如此.
但是如果我们能把这些滋生腐败的土壤给铲平,相信这些人未必就一定会变成腐败分子,或未必会弄到让人们无法忍受的地步.
这需要上上级的重视........

有具体的事件吗？